Nadeelcompensatie
Lijdt je schade doordat er in de buurt van jouw woning of bedrijf wordt gebouwd of het gebruik van een gebouw is gewijzigd? Is jouw pand hierdoor minder waard geworden of loop je inkomsten mis? En was de bouw of het gewijzigde gebruik eerst niet toegestaan en nu wel door een besluit of maatregel van de gemeente? Dan heb je misschien recht op schadevergoeding (nadeelcompensatie).
Goed om te weten
Voorwaarden om in aanmerking te komen voor schadevergoeding:
- De schade komt voort uit een besluit of maatregel van de gemeente. Denk aan een bepaling in het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) of een omgevingsvergunning.
- Je lijdt schade doordat jouw woning of bedrijfsgebouw minder waard is geworden. Of je loopt inkomsten mis. Let op: als huurder heb je geen recht op tegemoetkoming voor waardevermindering van jouw woning of bedrijfsgebouw.
- Je vraagt de schadevergoeding aan binnen 5 jaar nadat de vergunning gegeven is of de activiteit gemeld of gestart is.
- Je hebt geen compensatie voor de schade ontvangen, bijvoorbeeld door verkoop, onteigening of verzekering.
- We vergoeden alleen schade die groter is dan het normaal maatschappelijk risico. De schade moet bij jou (als aanvrager) groter zijn dan bij anderen met schade. De eerste 4% van de daling in de waarde van bijvoorbeeld een huis of gebouw vergoeden we niet.
Aanvragen
Een schriftelijk verzoek om schadevergoeding dien je in bij het college van burgemeester en wethouders. Het verzoek doe je door het formulier achter de knop Aanvragen in te vullen.
Kun je het digitale formulier niet invullen? Stuur dan een mail naar gemeente@zevenaar.nl.
Wat gebeurt er met jouw aanvraag?
- Wij nemen jouw aanvraag in behandeling.
- Als het nodig is sturen wij jouw aanvraag door naar een onafhankelijk en deskundig adviesbureau.
- Het adviesbureau geeft jou de mogelijkheid om jouw aanvraag extra uit te leggen of aan te vullen.
- Het adviesbureau maakt een eerste advies waarop je kunt reageren.
- Wij nemen een beslissing met het definitieve advies van het adviesbureau.
- Je kunt bezwaar maken tegen ons besluit. Daarna kun je ook nog bezwaar maken bij de rechtbank en in hoger beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
De procedure voor de behandeling van aanvragen schadevergoeding staat beschreven in de ‘Verordening nadeelcompensatie gemeente Zevenaar 2022’(externe link) als de besluiten zijn vastgesteld voor inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024.
Kosten
De kosten voor het in behandeling nemen van een aanvraag bedragen € 500,00. Dit bedrag krijgt u van ons terug als we besluiten dat u (gedeeltelijk) recht heeft op een schadevergoeding.