Vestersbos

De voormalige technische school op de locatie Vestersbos (Vestersbos 2) en de NME locatie (Vestersbos 4) in Zevenaar staan al een tijd leeg. We zoeken daarom een nieuwe invulling. Op 25 september 2024 heeft de gemeenteraad besloten de uitgangspunten voor herontwikkeling definitief vast te stellen. Op basis van deze uitgangspunten hebben wij een wijziging van het omgevingsplan opgesteld (in procedure 2025) en gaan we op zoek naar een geschikte marktpartij om de plannen verder uit te werken.

Eind 2024 startten wij de eerste selectie voor verkoop en (her)ontwikkeling van Vestersbos. In de voorselectie kozen wij drie serieuze partijen. Zij dienden daarna ieder één plan in. Na zorgvuldige beoordeling zagen wij dat deze procedure geen resultaat gaf waar wij mee verder kunnen. Daarom beëindigen wij deze selectie. We starten een opvolgende selectie met dezelfde drie partijen. Wij publiceerden dit besluit op deze website en op 18 december 2025 op Officiëlebekendmakingen.nl(externe link).

Kennisgeving voornemen tot het selecteren van één ontwikkelaar voor het aangaan van een koop-/ontwikkelovereenkomst ter zake de ontwikkeling, verkoop en realisatie van de gemeentelijke gronden in Vestersbos te Zevenaar   

Datum: 18-12-2025

Objectinformatie 

De gemeente Zevenaar is eigenaresse van de volgende percelen: 

1. het perceel met de daarop aanwezige opstal(len), kadastraal bekend gemeente Oud-Zevenaar, sectie L, nummer 1331, groot circa 12.708 m²; en
2. het perceel, kadastraal bekend gemeente Oud-Zevenaar, sectie L, nummer 1291, groot circa 2.625 m2.  

Deze gronden van de gemeente Zevenaar worden hierna gezamenlijk aangeduid als ‘de gemeentegronden’. 
Het te ontwikkelen c.q. te realiseren (toekomstige) Openbaar gebied de gemeentegronden is en blijft eigendom van de Gemeente en wordt niet mee verkocht.

Selectieprocedure

De gemeente Zevenaar (hierna: ‘de Gemeente’) wil de gemeentegronden (laten) (her-)ontwikkelen tot een woningbouwlocatie met de daarbij behorende voorzieningen zoals groen, parkeren en waterberging. Met het oog daarop is de Gemeente voornemens om de gemeentegronden aan één ontwikkelaar aan te bieden, die deze gronden vervolgens voor eigen rekening en risico gaat ontwikkelen. 

Daartoe heeft de Gemeente op 31 oktober 2024 de openbare selectieprocedure ‘Verkoop gemeentelijke gronden in Vestersbos te Zevenaar’ op https://www.overheid.nl(externe link) en op de website van de Gemeente https://www.zevenaar.nl/vestersbos gepubliceerd. Deze openbare selectieprocedure bestond uit twee fasen: (i) de voorselectiefase en (ii) de selectiefase. 

Ten behoeve van fase (i) heeft de Gemeente ** aanmeldingen ontvangen. De Gemeente heeft vervolgens op basis van de vooraf bekendgemaakte objectieve, toetsbare en redelijke criteria drie (3) gegadigden geselecteerd voor de daaropvolgende selectiefase (fase (ii)). Daarmee is fase (i) van deze openbare selectieprocedure succesvol afgerond. 

De drie geselecteerde gegadigden hebben vervolgens een inhoudelijke aanmelding ingediend ten behoeve van de selectiefase (fase (ii)). Na zorgvuldige overweging is de Gemeente tot de conclusie gekomen dat de selectieprocedure, zoals beschreven in de selectieleidraad “Vestersbos” c.a. (hierna: ‘de Selectieleidraad d.d. 31 oktober 2024’) niet tot het voor de Gemeente gewenste resultaat leidt. Op grond van par. 3.8 van de Selectieleidraad d.d. 31 oktober 2024 heeft de Gemeente daarom besloten de procedure te beëindigen en (dus) niet tot selectie over te gaan en de selectieprocedure (fase (ii)) te stoppen. 

De Gemeente is thans voornemens om de selectiefase (fase (ii)) van de selectieprocedure opnieuw op te starten. Dit betekent dat de selectiefase (fase (ii)) van de eerdergenoemde openbare selectieprocedure opnieuw zal worden doorlopen met de drie reeds in de voorselectiefase (fase (i)) geselecteerde gegadigden.

De Gemeente is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts drie serieuze gegadigden, te weten: de reeds in de voorselectiefase geselecteerde gegadigden, in aanmerking komen voor de verkoop en beoogde ontwikkeling van de gemeentegronden. Meer concreet heeft de Gemeente op basis van uitsluitingsgronden en geschiktheidseisen in fase (i) (door loting) drie serieuze gegadigden geselecteerd, te weten:

1. Ter Steege Holding B.V., Reggesingel 32, 7461 AK te Rijssen (KvK 06068295);
2. Koopmans Bouwgroep B.V., Marssteden 66, 7547 TD Enschede (KvK 06028999);
3. Blink B.V., Science Park Eindhoven 5049, 5692 Son en Breugel (KvK 17065163).

Die drie serieuze gegadigden hebben inmiddels uitgebreide kennis en ervaring opgedaan met het project Vestersbos door hun deelname aan de eerste selectieprocedure. Dit maakt hen bij uitstek geschikt voor deelname aan deze opvolgende selectieprocedure. Die selectieprocedure (fase (ii)) zal plaatsvinden op basis van een aangepaste selectieleidraad. De daarin opgenomen selectiecriteria zijn slechts op onderdelen aangepast ten opzichte van de Selectieleidraad d.d. 31 oktober 2024, zonder dat dit van invloed is op de kring van gegadigden c.q. de voorselectiefase (fase (i)).  

Vervaltermijn 

Indien u het niet eens bent met het in deze publicatie beschreven voornemen van de Gemeente, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van de publicatie van dit voornemen een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter. Bij gebreke daarvan, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen het (de) in deze publicatie beschreven voornemen (-s) van de Gemeente, de beoogde selectieprocedure en/of de uitgifte van de gemeentegronden, inclusief het recht om in verband daarmee schadevergoeding te vorderen. Indien niet tijdig binnen de genoemde termijn een kort geding aanhangig is gemaakt, zal de Gemeente in principe uitvoering geven aan haar voornemen om fase (ii) van de openbare selectieprocedure opnieuw te doorlopen en één ontwikkelaar selecteren waarmee zij uiteindelijk een koop-/ontwikkelovereenkomst wenst te sluiten.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). 

Meer informatie 

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met Gerlo van der Wens, projectleider gebiedsontwikkeling van de gemeente Zevenaar onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), naam van het project, publicatiedatum en uw vraag. Het opnemen van contact ontslaat u niet van de plicht om, als u een kort geding aanhangig wilt maken, dit te doen binnen de hiervóór genoemde termijn. 

Burgemeester en wethouders van gemeente Zevenaar

Heb je vragen over de plannen op Vestersbos? Neem dan contact op met Gerlo van der Wens via (0316) 595 111.