Leegstaande woonruimte verhuren

Staat uw oude woning al een tijd te koop, terwijl u al in uw nieuwe woning woont? Of bezit u een voormalige school of ander gebouw en staat dit leeg? Of heeft u een woning of gebouw dat wordt gesloopt of gerenoveerd? Dan mag u die tijdelijk als woonruimte verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning van de gemeente nodig.

Goed om te weten

Te koop staande woning

  • U mag de woning maximaal 5 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt een vergunning voor 5 jaar
  • U kunt de vergunning niet verlengen
  • U mag niet meer dan 2 woningen of woonruimtes tegelijk verhuren

Huurwoning in afwachting van sloop of renovatie

  • U mag de woning maximaal 7 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 5 keer met 1 jaar verlengen

Woonruimte in leegstaande gebouwen

  • U mag ruimte in leegstaande gebouwen zoals kantoren en scholen, maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 8 keer met 1 jaar verlengen

Huurcontract

  • U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt
  • De huurder heeft geen huurbescherming
  • De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
  • De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen

Tijdelijke verhuur en hypotheekaftrek

Verhuurt u uw woning tijdelijk? U kunt dan geen hypotheekrente meer aftrekken voor de belasting. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u weer hypotheekrente aftrekken.

Meer informatie

Rijksoverheid over tijdelijke verhuur

Aanvragen

U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Bel (0316) 59 51 11. 
Aan het afgeven van een vergunning worden leges berekend. Voor meer informatie over leges: raadpleeg de Legesverordening.