Leegstaande woning verhuren

Staat uw oude woning al een tijd te koop, terwijl u al in uw nieuwe woning woont? Of bezit u een voormalige school of ander gebouw en staat dit leeg? Of heeft u een woning of gebouw dat wordt gesloopt of gerenoveerd? Dan mag u die tijdelijk als woonruimte verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning van de gemeente nodig.

Goed om te weten

Te koop staande woning

  • U mag de woning maximaal 5 jaar als woonruimte verhuren.
  • U krijgt een vergunning voor 5 jaar.
  • U kunt de vergunning niet verlengen.
  • U mag niet meer dan 2 woningen of woonruimtes tegelijk verhuren.

Huurwoning in afwachting van sloop of renovatie

  • U mag de woning maximaal 7 jaar als woonruimte verhuren..
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 5 keer met 1 jaar verlengen

Woonruimte in leegstaande gebouwen

  • U mag ruimte in leegstaande gebouwen zoals kantoren en scholen, maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren.
  • U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 8 keer met 1 jaar verlengen.

Huurcontract

  • U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt.
  • De huurder heeft geen huurbescherming.
  • De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.

Tijdelijke verhuur en hypotheekaftrek

Verhuurt u uw woning tijdelijk? U kunt dan geen hypotheekrente meer aftrekken voor de belasting. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u weer hypotheekrente aftrekken.

Voor meer informatie kunt u kijken op de website van Rijksoverheid.

Kosten

  Tarief 2022
Vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte € 211,35
Verlenging van deze vergunning € 125,80