Leegstaande woning verhuren

Te koop staande woning

• Je mag een te koop staande woning alleen verhuren als:
  • Jij zelf de afgelopen 12 maanden in de woning hebt gewoond of;
  • De woning in de afgelopen 12 maanden gereed is gemaakt en jij daarna zelf de in de woning hebt gewoond.
• Je mag de woning niet verhuren als het in de afgelopen 10 jaar langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
• Je mag de woning maximaal 5 jaar als woonruimte verhuren.
• Je krijgt een vergunning voor 5 jaar. Je kunt de vergunning niet verlengen.
• Je mag niet meer dan 2 woningen of woonruimtes tegelijk verhuren.

Huurwoning in afwachting van sloop of renovatie

• Je mag de woning maximaal 7 jaar als woonruimte verhuren.
• Je krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kun je maximaal 5 keer met 1 jaar verlengen.

Woonruimte in leegstaande gebouwen

• Je mag ruimte in leegstaande gebouwen zoals kantoren en scholen, maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren.
• Je krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kun je maximaal 8 keer met 1 jaar verlengen.

Huurwoning die je verkoopt 

• Je mag de woning maximaal 5 jaar als woonruimte verhuren.
• Je krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kan je maximaal 3 keer met 1 jaar verlengen.

Het huurcontract dat je zelf afsluit met de huurder moet aan de volgende voorwaarden voldoen: 

• Je mag zelf bepalen hoeveel huur je vraagt.
• De huurder heeft geen huurbescherming.
• De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden.
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
• De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.

Verhuur je je woning tijdelijk? Je kunt dan geen hypotheekrente meer aftrekken voor de belasting. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag je weer hypotheekrente aftrekken.

Dit is een landelijke regeling, waar wij als gemeente zelf invulling aan geven. Voor verdere toelichting en voorwaarden kun je kijken op de website van Rijksoverheid.